Содержание
Банк вам наконец-то одобрил кредит, и агент уже подобрал вам подходящий вариант квартиры. Следующим этапом уже будет подобрать для банка полный пакет необходимой документации. С нем конечно же будет присутствовать такой пункт как экспертная оценка квартиры. Так оценка квартир получается вам пригодится во время приобретения недвижимого имущества.
Когда банк выдает ипотечный кредит, он в автоматическом режиме будет брать в залог то недвижимое имущество, которую на этот кредит вы берете. Стоит иметь в виду, что если заемщик не вернет в срок банку деньги, то он имеет право забрать жилье с дальнейшей продаже на торгах.
Для покупателя экспертная оценка выступает в роли дополнительной гарантии, что объект недвижимости будет стоит своих денежных средств за которые продается.
Как совершается экспертная оценка
Процедурой проведения экспертной оценки занимается прямо непосредственно оценщик, его работа строго регулируется таким федеральным законом как «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Так в роли оценщика может выступать как ИП так и компания.
Что обязательно должно быть у оценщика:
- у оценщика в обязательном порядке должно быть специальное профильное образование в этой области;
- оценщик должен состоять в членстве СРО;
- иметь застрахованную ответственность;
Исход из закона каждый банк в обязательном порядке должен осуществлять экспертную оценку совершенно любого оценщика. В реальной обстановки банка сами занимаются процедурой аккредитации компании, оценке которых они полностью могут доверять.
Выбираем компанию для проведения экспертной оценки
Сейчас давайте с вами рассмотрим основные критерии, на основе которых вы как раз и должны делать выбору в пользу компании которая как раз и будет заниматься проведения экспертной оценки:
Как быстро выезжает оценщик. Если смотреть оптимальный промежуток времени, то он будет составлять— 1—2 дня.
Как долго готовится отчет. Как правила отчетность будет готова всего за 3—5 дней.
Сколько стоит оценка. Средняя стоимость по городу Санкт-Петербургу проведение экспертной оценки составит— 3000 рублей. В Москве расценки на экспертную оценку будут начинаться от 2500 рублей.
