Содержание
Оценка недвижимости на сегодняшний день является одним из самых востребованных направлений на рынке купли-продажи. Это связано с тем, что с каждым годом недвижимость всё дороже и дороже, поскольку она дорожает сама по себе, а также из-за того, что её могут отобрать при определённых обстоятельствах или по суду. В связи с этим люди всё чаще и чаще обращаются к риэлторам за помощью в оценке недвижимости. Оценка недвижимости сегодня является необходимой процедурой во многих случаях.
Зачем может понадобиться оценка недвижимости
Оценка недвижимости в Алматы может понадобиться в таких случаях, как:
- Покупкаквартиры или иной недвижимости;
- продажа квартиры;
- оформление дарения квартиры.
Кроме того, такая услуга поможет при осуществлении любой сделки с недвижимостью. В настоящее время рынок Алматы предлагает своим клиентам обширный выбор недвижимости. Однако большинство людей не знают, что выбрать, и обращаются за помощью к специалистам. При помощи профессионалов оценка недвижимости в Алматы проводится в максимально короткие сроки. Для того, чтобы оценить недвижимость, специалист выезжает на объект для проведения необходимых замеров. После этого он осуществляет расчет стоимости оцениваемого имущества.
Преимущества услуги
Пожалуй, главное преимущество оценки недвижимости заключается в том, что в отличие от всех других способов получить достоверную информацию об объекте, она является объективной. Также среди преимуществ стоит отметить:
- возможность определить рыночную стоимость объекта, которая учитывает его индивидуальные свойства;
- возможность провести оценку как для юридических, так и физических лиц;
- независимость результатов оценки.
В то время как другие методы оценки позволяют принять объективное решение только при условии соблюдения юридических норм. По отношению к объектам, которые находятся в собственности или владении государства, можно использовать различные методы оценки недвижимости.
Особенности оценки недвижимости
Оценка недвижимости как услуга, несомненно, имеет свои особенности, главные из которых заключаются в следующем: — оценка – это результат оценки, а не процесс, поэтому процедура оценки включает в себя не только сбор и анализ информации, но и последовательность действий, направленных на получение требуемого результата;
— результатом оценки является отчет об оценке, который по своей сути является не только документом, содержащим информацию о стоимости недвижимого имущества (объекта оценки), но и результатом процесса оценки; — оценка недвижимости, как правило, проводится для конкретного заказчика, поэтому он должен быть осведомлен о тех целях, для которых необходима оценка. При этом он должен иметь четкое представление о том, что именно он хочет приобрести или построить, в каком месте и т. Д.;
— оценка недвижимости проводится по заказу заинтересованных лиц, поэтому в процессе оценки необходимо учитывать интересы заказчика оценки, в том числе и возможные альтернативные варианты использования объекта оценки.
