При взаимодействии с недвижимостью, а также оформлении сделок всегда необходимо предоставлять определённый пакет документов. Среди этого пакета может присутствовать технический паспорт на дом, который представляет собой документ, содержащий все индивидуальные характеристики объекта недвижимости.
Это может быть квартира, частный дом или другое помещение. К перечню указанных данных относятся такие, как:
— данные почтового адреса, по которому находится объект недвижимости.
— все необходимые сведения о собственнике помещения.
— все данные о площади дома. Сюда входят данные о наименовании помещений, этажности.
— технические характеристики помещения.
— инвентаризационная стоимость.
Стоит отметить, что технический паспорт на дом ранее можно было заказать в БТИ, однако сегодня эту услугу предоставляет любая компания, в штате которой есть сертифицированный специалист. Таким образом, обращаться в БТИ уже необязательно.
Оформление технического паспорта на дом сейчас необязательно. Но при совершении сделок необходимо будет предоставить этот документ. Это необходимо в силу того, что если ранее и составлялись технические паспорта на дома или квартиры, то со временем могли произойти изменения и перепланировки, которые должны быть отражены в базе.
Оформление технического паспорта обязательно в таких случаях как:
— если вы собираете продавать жилой дом или земельный участок.
— в тех случаях, когда требуется заложить недвижимость при оформлении кредита.
— при проведении плановой реконструкции или перепланировке.
— в случаях оформления наследства, частью которого является недвижимое имущество.
— при постановке на кадастровый учет оформление технического паспорта дома обязательно.
Стоит отметить, что юридическую силу технический паспорт на дом имеет в течение одного года с момента оформления паспорта. Помимо этого технический паспорт может также понадобиться для расчета налогов на недвижимое имущество. Наличие технического паспорт ан адом дает возможность проведения различных юридических сделок, например, дарение или наследование. Также технический паспорт будет необходим при кадастровом учете или кадастровому инженеру для ознакомления с информацией о доме.
