Содержание
Ключевым моментом при покупке дома является тщательная проверка его технического состояния. Это очень общее понятие, которое включает в себя множество важных деталей. Пропуск одного товара может иметь серьезные финансовые последствия для нового покупателя. Поэтому стоит прочитать статью, в которой мы обсудим 8 симптомов, указывающих на необходимость ремонта дома.
Оценка состояния фундаментов
Проверка состояния фундаментов в первую очередь включает проверку того, не слишком ли они мелкие и не повреждены. Стоит обратить особое внимание на то, не промыли ли основы. Если новый покупатель планирует расширить дом на дополнительные этажи, ключевым фактором будет оценка прочности основания, на котором расположено здание. Возможно, несмотря на идеальное состояние, фундаментная конструкция слишком непрочная, чтобы выдержать нагрузку дополнительного перекрытия.
Проверка конструкции здания
Не менее важным элементом является оценка состояния конструкции дома. Прежде всего, вы должны убедиться, что он не был поврежден. Это очень важно, особенно в случае домов, построенных на сложном грунте. Каждое имущество, расположенное поблизости от шахты, котлована, склона или заболоченного места, должно быть тщательно проверено. В такой местности конструкция дома очень уязвима для повреждений. Любые трещины, обнаруженные на стенах, потолке и перемычках, должны вызывать беспокойство.
Проверка конструкции крыши и стропильной фермы
Ферма — это каркас, на который натянуто все кровельное покрытие. Поэтому сама конструкция должна быть прочной и прочной. При оценке стропильной фермы стоит обратить особое внимание на следы питания грибка или насекомых. Обнаружение таких мест может свидетельствовать о пониженной прочности стропильной фермы. Это также предвещает значительные расходы в ближайшем или отдаленном будущем.
Состояние кровли тоже очень важно. Поводом для беспокойства могут быть любые трещины, а также механические или структурные повреждения. Сигнал тревоги — это также определение мест, где протекает крыша.
Оценка качества утепления дома
Состояние и качество теплоизоляции здания напрямую влияют на затраты на его эксплуатацию. В первую очередь следует оценить состояние фасада. Лучше всего проверять изоляционный слой с помощью специальной тепловизионной камеры. Это устройство позволяет находить места, через которые тепло уходит из здания. Недостаточный или поврежденный изоляционный слой может вызвать чрезмерную влажность внутри дома. Это приводит к росту грибка и плесени.
Проверьте все домашние установки
Особое внимание следует уделить электрическому и водному оборудованию. В их случае очень часто оказывается, что стоимость ремонта или замены связана со значительными расходами. Это также очень трудоемкий процесс, который может отсрочить момент вашего переезда в дом. Очень важным вопросом является проверка даты ввода в эксплуатацию, условия установки и легализации счетчика воды. Герметичность газовой системы также должна быть в контрольном листе.
Оценка эффективности системы вентиляции
Симптомы плохо работающей вентиляции — это в основном запотевание окон, а также сырость и плесневой грибок. Неисправность этой системы может способствовать возникновению головных болей и многих серьезных заболеваний. Крайне опасна неисправная система вентиляции, если в доме есть камин или газовая плита.
Проверка канализации
В случае с канализацией ключевым моментом является проверка ее проходимости и герметичности отдельных элементов установки. Также очень важно проверить септик, если он находится на участке. Также стоит протестировать работу всей системы. Главное — поддерживать соответствующие уклоны, позволяющие эффективно отводить сточные воды.
Проверка состояния полов
Следует проверить состояние полов на предмет коробления, высолов или грибковых образований. Они могут указывать на недостаточную изоляцию или предыдущее затопление.
Как правило, ремонт дома стоит больших денег. Поэтому при покупке недвижимости стоит внимательно проверять ее техническое состояние. Таким образом вы сможете избежать дорогостоящих вложений, нервов и задержек при переезде в новый дом.
